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    購房成本上升 莆田80后“啃老”一族加速壯大

    2010-11-16 9:05:54 來源:莆田房地產信息網 編輯:昵稱 閱讀:5150次  字體:

            進入農歷十月,莆田單身青年結婚潮又將掀起。在這一波結婚潮之下,部分即將步入婚姻殿堂的80后青年不得不面對著買房結婚的生活壓力和經濟壓力,而在樓市調控的大環境下、購房貸款優惠門檻的提高,他們面臨的還貸壓力還將進一步加大。

     

     

      房貸利率7折優惠成過去式,購房成本直線上升。11月1日起,執行兩年之久的首套房貸利率7折優惠政策宣布終結,利率優惠下限調到85%。利率政策調整對于全體購房者來說無疑加重了他們的負擔,對于那些事業剛剛起步的年輕人來說,單靠個人能力已經很難實現購房需求。

    “啃老”一族加速壯大,買房或將兩三代人共同完成

      從政策出臺角度考慮,主要是為了控制樓市走向,應該是屬于短期的行為,但是,如果房價如果不能回調到預期的水平,那么這樣的政策就還會持續,就會導致一部分購房者出局。目前,對80后來說,房子是不動產而且保值增值是長期存在的,如果現在不通過貸款的方式去獲得,未來的工資收入增長幅度很可能還是遠遠不及不動產升值的幅度,因此,通過低門檻進入,采取貸款的方式購房還是理性的選擇。

     

     

      無論是首付最低三成,還是貸款利率由7折調整到8.5折,對于購房能力本就很弱的80后年輕人來說,無疑進一步加重了購房成本,這就導致本來想買的,現在也買不起了。對于80后等剛需一族的住房需求,很大程度上需要兩代人甚至三代人共同出資才能解決,這種“啃老”購房的比例或將上升。

      同時,對于80購房者來說,首要解決的問題是要全面衡量自身的購買力、購買需求,選擇合適的買方式去購買。對于首套住房需求的人來說,無論是新房還是二手房市場,目前為止還是保持一二手房價格均衡,短時間內很難出現大跌或明顯上漲,購房者是要考慮選擇哪種戶型,何種付款方式問題,而不應選擇長久的觀望。

    [莆田人網]


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